营业税改增值税后二手房交易优惠政策一律延续‘Kaiyun官方网站’

原标题：营业税改为增值税后二手房交易优惠政策不准沿袭近日，财政部、国税总局牵头发文，具体了个人二手房交易的继续执行细则。个人在2016年4月30日前已签定出让合约但未办理产权更改事项的，不应交纳增值税。此前，两部门早已回应，个人二手房交易由营业税改回增值税后，原先的优惠政策不准沿袭。5月1日起，个人将出售严重不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额交纳增值税；个人将出售2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，减免增值税；非普通住房对外销售的，按差额征税增值税。

经过测算，实际税负未经常出现过于大变化，甚至有所上升。昨天，两部门又更进一步具体，个人出让房屋的个人所得税增值税收益不不含增值税，而个人获得房屋时所缴纳价款中包括的增值税，将算入房屋的财产原值，计算出来出让扣除时可扣减的税费不还包括本次出让交纳的增值税。如果在5月1日前已签定交易合约，但仍未办理过户申请，应当交纳营业税还是增值税呢？回应，税务总局具体，个人出让住房，在2016年4月30日前已签定出让合约，2016年5月1日以后办理产权更改事项的，不应交纳增值税，不交纳营业税。

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